北京万科员工拉菲2娱乐拍地路上被打 或因成当地房企拿地阻碍|万科|香河_万达娱乐注册_万达娱乐官方注册_代理创建账户创建
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          北京万科员工拉菲2娱乐拍地路上被打 或因成当地房企拿地阻碍|万科|香河

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            2012年5月底  ,万科与五矿建设再度联手  ,以约1.56 亿元摘得香河县3宗住宅建设用地   ,土地面积约13 万平方米   ,可建楼面面积约22.1 万平方米  ,折合楼面地价706元/平方米 。

            万科早年香河陷“退地风波”

            网络舆论观点认为    ,万科与五矿联合体在此次土拍中  ,成为当地房企拿地最大阻碍   ,该企业不希望万科联合体经常出现在土拍现场   ,即出此野蛮行径  。

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            每经记者 求实

            京津冀一体化的利好   ,让香河楼市比较慢热了起来  。中原地产的统计数据显示   ,从2016年上5天签约数据看   ,香河热点项目成交均价都在每平米11500~111500元之间  ,而在2015年上5天   ,哪此项目均在每平米11500元上下   ,1年时间翻倍   ,使得大偏离项目的利润惊人 。

            上述机构的统计数据显示   ,2016年成交的14宗住宅用地平均溢价率能不能1%  ,大偏离都底价成交  ,平均楼面价每平米11150元上下  。这在一二线城市来说   ,是不完后经常出现的   ,五种具体情况下   ,太满的外来房企积极进入这片热土  。

            土地作为房地产市场的生产资料   ,地价直接决定了房企利润  。

            除五矿、万科外   ,另两家知名开发商富力、万通也于当时在香河新增土地储备 。富力以约1.76亿元的价格追到3宗地   ,总面积约15.8万平方米;万通追到两宗住宅用地   ,合计面积2万平方米  ,土地价格2048万元  。

            也什么都有说   ,万科、富力、万通等完后就进驻过香河   ,而且拿地价格什么都有高 。

            2011年5月底   ,香河当地政府涉嫌非法征地   ,使得万科不得不中止正在开发的欢乐城项目  。当时有媒体报道称   ,万科在香河欢乐城投入近7亿元   ,最后回款6亿元有余  ,虽未对当年万科业绩造成太满影响   ,但中途遭遇退地大挫了万科进军香河的士气  。

            7月10日   ,公众号“楼宇周刊”曝出消息称  ,7月8日下午  ,香河出让一块土地   ,五矿及万科联合体准备参与竞拍   ,谁知在香河县被一伙人半路拦截   ,车被毁了   ,人也被打了  。最终   ,当天土地拍卖延期举行  。

            觉得万科与香河土地市场的渊源由来已久  ,2011年5月香河退地风波对万科都在没人影响  。

            北京万科相关人士向《每日经济新闻》确认了员工被打的事实   ,并表示“完后报案”  。截至发稿   ,《每日经济新闻》记者尚未联系到当地公安机关确认此事  。关于万科员工被打事件的真相   ,《每日经济新闻》记者将继续关注  。

            但都在业内人士认为   ,万科员工因拍地被打的完后性趋于稳定  ,但暂且绝对  。

            房价高地价低   ,外来房企去拿地势必引起当地地价的攀升   ,故被围殴  。五种逻辑说起来也在情理之中  。

            14宗住宅用地平均溢价率能不能1%

            北京万科相关人士向《每日经济新闻》确认了员工被打的事实   ,并表示“完后报案”  。截至发稿  ,《每日经济新闻》记者尚未联系到当地公安机关确认此事  。

            打个比方   ,完后楼面地价达到1150元每平米(也什么都有目前楼面价的三倍)  ,没人地价也就占比房价的150%  ,房企依然有利润可赚  。